28.05.2024 15:08:53
Son yıllarda, özellikle artan konut fiyatları ve finansman zorlukları nedeniyle, ön ödeme sistemi daha da popüler hale gelmiştir. Bu sistemde, alıcılar konut bedelinin bir kısmını peşin olarak ödeyerek, kalan tutarı belirli bir süre boyunca taksitler halinde ödemektedir. Bu durum, özellikle kredi imkânı olmayan veya düşük kredi faiz oranı ile finansman bulmakta zorlanan alıcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Ancak, ön ödeme sisteminin bazı dezavantajları da bulunmaktadır. En önemli sorunlardan biri, teslim edilmeme, gecikme veya eksiklik gibi durumlarda alıcının haklarının korunmasında yaşanan zorluklardır. Ayrıca, sözleşme maddelerinin ihlali, fiyat artışı talepleri ve haksız yere tahsil edilen bedeller gibi sorunlar da alıcıların haklarını ihlal edebilmektedir. Proaktif Hukuk olarak bu yazımızda ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda alıcının haklarını inceleyeceğiz.
28.05.2024 12:56:47
Türk Vatandaşlığının kazanılmasının iki farklı yolu vardır. Türk vatandaşlığı doğumla veya sonradan kazanılabilir. Doğumla ve sonradan vatandaşlığın kazanılması da farklı gruplarda incelenir. Doğumla Türk vatandaşlığı kazanılmasında soy bağı ve doğum yeri etkilidir. Bununla birlikte, sonradan vatandaşlığın kazanılması da kendi içinde birçok farklı başlık altında incelenir ve bu kazanma yetkili makam kararı veya evlat edinilme ya da seçme hakkının kullanılması ile gerçekleşir. Yetkili makam kararıyla Türk vatandaşlığının kazanılması da ayrıca evlenme yoluyla kazanma, ikamet nedeni ile kazanma, genel ve istisnai kazanma halleri olarak gerçekleşir.
28.05.2024 11:27:36
Çalışma izni kısıtlaması olmayan yabancılar Türkiye’de çalışmak istiyorlarsa bunun için çalışma izni almak zorundadırlar. Yabancılar hakkında çalışma izinlerini Uluslararası İşgücü Kanunu düzenler. Bu Kanun’da belirtilen şartları sağladıkları takdirde yabancılara bu Kanun’un dördüncü maddesi kapsamında Uluslararası İşgücü Politikası gereğince Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından çalışma izni verilir.
28.05.2024 11:18:28
Yabancıları ve Uluslararası Koruma Kanunu uyarınca sınır dışı edilme, sınır dışı etme kararı ile yabancıların vatandaşı oldukları ülkeye veya transit gideceği ülkeye ya da üçüncü bir ülkeye sınır dışı edilmesini, gönderilmesini ifade eder. Kanuna göre sınır dışı etme kararı sadece valiliklerce alınabilir. Bu karar ya Göç İdaresi Genel Müdürlüğünün talimatı üzerine ya da valilikçe re’sen alınır. Sınır dışı kararı verildikten sonra bu karar yabancıya veya yasal temsilcisine ya da avukatına tebliğ edilir. Yabancı kimse veya avukatı veya yasal temsilcisi kararın tebliğinden itibaren yedi gün içinde bu karara karşı itiraz edebilecektir.
